Beheer van uw Merius Hypotheken

Als uw klant een woning koopt, is de kans groot dat uw klant ook wil verbouwen. Bij Merius Hypotheken kan uw klant een verbouwing financieren door een bouwdepot aan te vragen. Hierin wordt een deel van de hypotheek opzij gezet voor een verbouwing.

Het kan zijn dat uw klant een erfenis heeft ontvangen of spaargeld opzij heeft gezet. Dan kan uw klant ervoor kiezen om dit geld te gebruiken voor het (extra) aflossen van de hypotheek. Dit kan bijvoorbeeld als de rentevaste periode afloopt.

Met een rentemiddeling kan uw klant mogelijk zijn of haar hypotheekrente en maandlasten verlagen. Door te kiezen voor rentemiddeling, krijgt uw klant een nieuwe rentevaste periode. Door de oude rente te middelen met de actuele rente, kan hij of zij goedkoper uit zijn.

Als de actuele rente lager is dan de rente die uw klant betaalt voor zijn hypotheek, kan het verstandig zijn om de rentevaste periode te wijzigen.

Heeft uw klant bijvoorbeeld een nieuw rekeningnummer, e-mailadres of telefoonnummer? Laat het ons dan weten. Dit kan uw klant gemakkelijk doen door ons een e-mail te sturen, maar u kunt hier ook bij helpen.

Uw klant sluit een hypotheek af voor een langere periode. Wanneer hij in de tussentijd toch besluit dat een andere hypotheekvorm beter bij hem past, kunnen wij de vorm van de hypotheek veranderen. Dit kan naar lineair of naar annuïtair.

Als getrouwde klanten gaan scheiden en er een gezamenlijke woning is, is het mogelijk dat één van de partners in het huis blijft wonen. Door een ontslag van hoofdelijke aansprakelijkheid is één van uw klanten niet langer aansprakelijk voor de woning.

Een levensverzekering, bijvoorbeeld een overlijdensrisicoverzekering (ORV) kan aan een hypotheek gekoppeld zijn. In dat geval is de verzekering meestal verpand. Bij Merius Hypotheken is het voor uw klant mogelijk om de verpande polis te wijzigen.

Wanneer uw klant (extra) aflost op zijn lening of als zijn woning in waarde is gestegen, kan het zijn dat hij in een lagere risicoklasse terechtkomt. En dat kan weer betekenen dat er een lagere hypotheekrente geldt. Bij (extra) aflossen passen wij automatisch de risicoklasse en dus de hypotheekrente aan.

Als uw klant tijdens de looptijd van de hypotheek komt te overlijden, dan moeten de nabestaanden Merius Hypotheken zo snel mogelijk een aantal documenten toesturen om te voorkomen dat wij blijven handelen volgens de afspraken die uw klant met ons heeft gemaakt.