Goedkoper wonen in je eigen huis?

Ben je niet tevreden met jouw huidige hypotheek? Of wil je een goedkoper alternatief? Misschien dat je dan kunt overstappen naar een andere hypotheekverstrekker, zoals Merius Hypotheken. Dit heet oversluiten. Bij oversluiten blijf je wonen in je huis, maar kun je mogelijk besparen op je maandlasten. Een lagere hypotheekrente betekent immers lagere maandlasten. Door jouw hypotheek over te sluiten, los je jouw huidige hypotheek af met jouw nieuwe hypotheek. Wil je weten of oversluiten ook in jouw situatie passend en voordelig is? Laat je dan goed adviseren door een onafhankelijk financieel adviseur.

 

Maak een afpraak met een adviseur >

 

Verhuis je hypotheek mee! 

Weet je nog niet zeker of je in je huidige woning wilt blijven wonen? Geen probleem! Bij Merius Hypotheken is het ook mogelijk om je hypotheek over te sluiten en in de toekomst mee te verhuizen naar je nieuwe woning. Zo kun je de lage rente van je Merius Hypotheek gewoon meenemen. Wil je meer weten over onze verhuisregeling? Neem dan contact op met jouw adviseur

3 redenen voor oversluiten

De voordelen van oversluiten naar Merius Hypotheken
1

Zeer scherpe rentes

Merius Hypotheken biedt scherpe rentes. Houd je maandlasten zo laag mogelijk door een hypotheek te kiezen die bij jou past.

2

Rentedaling bij extra aflossen

Als de verhouding van de hoogte van jouw restschuld en de waarde van jouw woning het toelaat, laten wij jouw rente dalen.

3

Kosteloos aflossen tot 25%

Bij Merius Hypotheken kun je jaarlijks maar liefst 25% kosteloos aflossen uit eigen middelen, bovenop de maandtermijn.

Waar moet je verder op letten?

Vergoedingskosten

Als jouw rentevaste periode afloopt of als je een variabele rente hebt, betaal je geen vergoedingskosten bij het oversluiten van je hypotheek. Ga je oversluiten tijdens jouw rentevaste periode? Dan moet je mogelijk vergoedingskosten betalen. Dit bedrag betaal je aan jouw huidige hypotheekverstrekker. 

Wil je weten hoe hoog de vergoedingskosten zijn? Jouw huidige hypotheekverstrekker en een financieel adviseur kunnen dit voor jou berekenen. 

 

Behoud ik mijn hypotheekrenteaftrek?

Sinds 2013 behoud je bij het oversluiten van je hypotheek niet altijd jouw (volledige) hypotheekrenteaftrek. Vraag ernaar bij jouw financieel adviseur. 

 

Blijf ik recht houden op Nationale Hypotheek Garantie?

Is jouw totale hypotheeksom niet hoger dan de huidige Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kostengrens? Dan kun je mogelijk jouw bestaande hypotheek ook oversluiten naar een hypotheek met NHG. Daarmee krijg je de laagste hypotheekrente en loop je zelf ook minder risico. Maar let op: heb je al een hypotheek met NHG? Dan geldt bij oversluiten óók de huidige kostengrens. En dat kan betekenen dat je niet meer in aanmerking komt voor een lening met NHG. Daarom is het altijd verstandig om jouw plan met een financieel adviseur te bespreken. 

Kijk voor meer informatie op de website van NHG.

  • ORV niet verplicht
  • 1000+ tussenpersonen aangesloten
  • Snelle terugkoppeling

Als je wilt oversluiten, heb je goed advies nodig

Maak een afspraak