Tijdelijk geen nieuwe hypotheken in de risicoklasse t/m 60%

Het is het afgelopen jaar zo goed gegaan met Merius Hypotheken, dat onze funding, onverwacht, sneller is opgegaan dan verwacht. Als gevolg hiervan is dat de risicoklasse t/m 60% vanaf vrijdag 2 april tijdelijk uitverkocht bij Merius Hypotheken.

Nieuwe hypotheekaanvragen

Consumenten die vanaf 2 april 2021 een nieuwe hypotheek van Merius Hypotheken aanvragen in de risicoklasse t/m 60%, moeten we helaas teleurstellen. Totdat we weer nieuwe funding hebben aangetrokken, blijft deze specifieke risicoklasse gesloten voor nieuwkomers. Zij kunnen uiteraard wel in aanmerking komen voor een hypotheek van Merius Hypotheken met NHG en in de risicoklassen boven 60% (zonder NHG).

Rentevoorstel en hypotheekaanbod gewoon geldig

Merius Hypotheken garandeert uiteraard dat nieuwe klanten die vóór vrijdag 2 april een rentevoorstel van ons hebben ontvangen (en deze ook binnen de afgesproken termijn accepteren en naar ons terugsturen), gewoon gebruik kunnen maken van ons aanbod. Zelfs nu dit segment is uitverkocht. De hiervoor benodigde gelden hebben we direct na het uitbrengen van het renteaanbod gereserveerd.

Ook nieuwe klanten die een hypotheek hebben aangevraagd in de risicoklasse t/m 60% en inmiddels het rentevoorstel of hypotheekaanbod hebben getekend, kunnen rekenen op een Merius Hypotheek. En als het rentepercentage op de dag van passeren lager is dan dat in het hypotheekaanbod, geldt ook deze lagere rente.

Geen effect bestaande klanten

Dat het hypotheeksegment met een LTV t/m 60% is uitverkocht, heeft géén gevolgen voor onze huidige klanten. Als onze bestaande klanten hun hypotheek willen verhogen, verlengen, verhuizen of middelen, kunnen zij dit te allen tijde doen. Ook als zij een hypotheek hebben in de risicoklasse t/m 60%. Onze medewerkers zijn alert op deze aanvragen; bij vragen kunt u hen bereiken.

Nieuwe funding

Merius Hypotheken trekt momenteel, zoals altijd, nieuwe funding aan. Het is alleen moeilijk te zeggen wanneer deze risicoklasse weer beschikbaar zal zijn. We hebben er echter alle vertrouwen in dat we in Q2 2021 weer voldoende funding hebben om hypotheken te verstrekken met een LTV t/m 60%.

Voorbeeldsituaties

Hoewel we garanderen dat uw en onze klanten gewoon gebruik kunnen maken van ons rentevoorstel of van de mogelijkheid om hun bestaande hypotheek te verlengen, verhogen, verhuizen of middelen, is het goed te weten hoe dit in de praktijk in zijn werk gaat. Hieronder vindt u enkele voorbeeldsituaties.

Q: Wat gebeurt er als Merius Hypotheken een aanvraag moet afwijzen van een lening in de risicoklasse t/m 60%, waarvoor vóór 2 april 2021 een rentevoorstel is afgegeven?

Het kan diverse oorzaken hebben waarom we een aanvraag toch moeten afwijzen nadat het rentevoorstel is afgegeven. We geven bij een afwijzing altijd een reden op. Mocht dit op te lossen zijn, neem dan contact op met onze acceptanten. Wij kunnen er, in bepaalde gevallen, voor zorgen dat de oorspronkelijke aanvraag aangepast kan worden, zodat we hem alsnog kunnen goedkeuren.
Het is dan wel belangrijk dat u, als adviseur, géén nieuwe hypotheekaanvraag indient en de aanvraagdatum niet aanpast. Elke aanvraag, aangepast of nieuw, die we 2 april binnenkrijgen voor leningen met een LTV t/m 60%, kunnen we niet meer behandelen.

U hebt vóór 2 april een rentevoorstel van Merius Hypotheken ontvangen voor een hypotheekaanvraag in een risicoklasse boven 60%. U wilt de aanvraag na 2 april echter zodanig aanpassen, dat deze alsnog in de risicoklasse op of onder 60% valt. Wat gebeurt er dan?

Het eerder uitgegeven rentevoorstel is dan niet meer passend. We verstrekken na 2 april 2021 ook geen nieuwe rentevoorstellen in de risicoklassen op of onder 60%. Samen met onze acceptanten moet dan worden bekeken hoe we hiermee omgaan.

Actuele hypotheekrente van Merius Hypotheken

U vindt onze actuele hypotheekrente in de tabel hiernaast. Het is vanaf 2 april tijdelijk niet mogelijk om een nieuwe hypotheek aan te vragen in de risicoklasse t/m 60%. Rentetarieven uit het verleden vindt u in ons rentearchief.

Rentearchief Merius Hypotheken

Risicoklasse ->
Rentevaste periode NHG t/m 60% t/m 80% t/m 90% > 90%
1 jaar 0,90 % 1,17 %* 1,25 % 1,27 % 1,30 %
5 jaar 0,94% 1,18 %* 1,26 % 1,28 % 1,34 %
10 jaar 1,00 % 1,24 %* 1,30 % 1,33 % 1,36 %
15 jaar 1,27 % 1,40 %* 1,53 % 1,55 % 1,60 %
20 jaar 1,38 % 1,48 %* 1,60 % 1,64 % 1,68 %
25 jaar 1,43 % 1,69 %* 1,82 % 1,84 % 1,88 %
30 jaar 1,48 % 1,74 %* 1,84 % 1,86 % 1,90 %